一軒家リフォームに200万円という予算を設けた場合、全面改装ではなく、生活満足度の高い箇所から「部分最適」を積み重ねることが現実的なアプローチです。この予算では、内装の更新や水回りの設備交換を中心に、劣化が進む外回りの点検や軽微な補修を組み合わせることで、住まいの体感価値を高めることが可能です。特に築30年以上の住宅では、設備の老朽化や省エネへの関心からリフォームを検討するケースが多く、200万円の予算でも優先順位を明確にすれば、満足度の高い改修を実現できます。 200万円予算の内訳内装と水回りを中心に 200万円の一軒家リフォームの費用配分は、主に材料費と施工費が中心となり、これに諸経費と解体処分費が続きます。マンションと比較して一戸建ては、養生範囲や資材の搬入経路が長く、諸経費が上がりやすい傾向があるため注意が必要です。 この予算内で特に効果的なのは、内装と水回りの更新です。例えば、内装リフォームでは壁紙の張り替えや床の張り替えが一般的で、3LDKの壁紙を張り替える場合は約40万～50万円、床の張り替えは50万～90万円が目安です。水回りのリフォームでは、キッチンの交換が50万～150万円、トイレ交換が5万～25万円、洗面所が10万～30万円、浴室が50万～150万円が目安とされています。シンプルな設備を選び、配置変更を伴わない場合は、100万円以内で収まるケースも多いでしょう。水回り3点セット（浴室・トイレ・洗面台）のようなパックは、工程を圧縮でき、総額200万円内に収めやすい選択肢です。